03年６月全国住宅市場調査の結果発表　住宅金融公庫

　住宅金融公庫が「03年６月　全国住宅市場調査」の結果を発表した。この調査は、住宅金融公庫が全国の住宅建築請負企業、不動産企業及び仲介企業4680件を対象に、注文住宅、賃貸住宅、分譲住宅、中古住宅、リフォームの各市場動向について、03年６月30日〜７月10日にＦＡＸによる調査を実施し、回答の結果をまとめたもの。今回の回収件数は2258件（回答率48.2％）。同調査は毎年度４回（６・９・12・３月）行われている。

　そのうち賃貸住宅の受注状況判断D.I.（ディフュージョン・インデックス：第1、2選択肢の回答割合−第4、5選択肢の回答割合）は、全国7.6％ポイント、首都圏3.4％ポイントと大幅に改善した。受注状況の今後の見通しD.I.は、全国・首都圏とも前半３ヵ月、後半３ヵ月とも悪化する見通し。空室状況判断D.I.（「空室減少」−「空室増加」）は、全国−15.1％ポイント、首都圏は−13.0％ポイントで、マイナス幅は拡大（空室増加）した。

　注文住宅は今回調査ではマイナス幅が縮小した。特に先行についてはプラス値が予想されるなど、明るさが窺える。分譲マンションの先行きについては悪化もしくは横ばいと見られ、足踏み状態が続いている。建売住宅市場は改善のテンポが緩やかに。中古住宅はマンション、戸建て共に成約判断D.I.は大幅に改善。しかし先行きは悪化が予想されている。リフォームは前回に引き続き好調。ただ工事内容によっては一部に悪化が予想され、好調さに陰りも見える。