不動産投資家調査の結果をまとめる　日本不動産研究所

　(財)日本不動産研究所は、「不動産投資家調査(第７回)の結果」をまとめた。調査対象の不動産、金融、保険、投資顧問、資産運用などの企業計146社。調査の実施時期は02年10月１日現在。回収数（率）は65社（44.5％）。

　「不動産投資に関する方針と過去６ヵ月間の取引有無について」見てみると、「積極的に物件を探している」が36％（22社）、「条件にあう物件があれば検討する」が39％（24社）、「しばらくは不動産投資を行う予定はない」が25％（15社）「直近の６ヵ月間に実物不動産取引を行った」という回答が62％ （40社）となった。

　また「賃貸マンション投資のキャップレート（総合還元利回り）について」、ワンルーム・マンションでは、東急東横線沿線の城南地区で、最寄駅より徒歩10分に立地する総戸数50戸程度の物件１棟に投資する場合の期待キャップレートは7.0％となった。高級賃貸マンションでは東京都港区の「麻布・赤坂・青山」地区に立地する１戸あたり平均賃貸面積100平方メートル以上、総戸数20戸程度の物件１棟に投資する場合の期待キャップレートは6.0％となった。