05年下期版「住宅マーケットインデックス」を発行　住宅インデックス・フォーラム

　住宅インデックス・フォーラム（ＲＩＦ）は、05年下期版（７〜12月期）「住宅マーケットインデックス」をこのほどまとめた。

　これはアットホーム株式会社、株式会社ケン・コーポレーション、株式会社不動産経済研究所で構成するＲＩＦが、財団法人日本不動産研究所の調査協力を得て、東京23区の分譲・賃貸マンションの売買価格・賃料・粗利回りについて、新築・中古別、大型・標準・小型の各タイプ別に調査・集計したもの。今回調査分のデータ件数は26,202件（新築価格事例542件、中古価格事例1,430件、賃料事例24,230件）。

各市場の主な動向

●東京23区「新築マンション」
価格…大型タイプが17.8％上昇、標準タイプも上昇、小型タイプは下落
賃料…大型・標準・小型の全タイプで下落
粗利回り…大型タイプが価格上昇・賃料低下で３期連続低下、13期ぶりに６％割る

●東京23区「中古マンション」
価格…大型・標準・小型の全タイプで上昇。大型タイプが11.9％上昇
賃料…大型・標準・小型の全タイプで下落
粗利回り…全タイプで低下。大型タイプ・小型タイプは過去最低

●都心５区「新築マンション」
価格…大型・標準・小型タイプの全タイプで上昇。大型タイプが31.9％で大幅上昇
賃料…大型・小型タイプが上昇、標準タイプは下落
粗利回り…大型・標準・小型の全タイプで低下。大型タイプは過去最低

●都心５区「中古マンション」
価格…大型・標準・小型タイプの全タイプで上昇。大型タイプが15.8％上昇
賃料…大型・小型タイプが上昇。標準タイプは下落
粗利回り…大型・標準・小型の全タイプで過去最低。大型タイプは初の５％台

　なおＲＩＦでは、「住宅マーケットインデックス」（Ａ４判、約60ページ）を2,100円（税込）で販売している。申込みは、アットホーム・カスタマーセンター（TEL:03-3730-6395）まで。