三菱商事とＵＳＢグループの不動産投資法人、３月に東証上場

　三菱商事とスイスの大手金融グループＵＳＢが組成を進めてきた不動産投資信託（Ｊ-ＲＥＩＴ）、「日本リテールファンド投資法人」が３月12日、東京証券取引所に上場することになった。資産規模は400億円強で、このうち約260億円を投資家から調達する。

　01年９月に日本ビルファンド投資法人とジャパンリアルエステイト投資法人が、第１号ＲＥＩＴとして登場して以来、半年ぶりの新規上場となる。上場済みの２ファンドが、賃貸オフィスビル中心であったのに対して、今回は商業施設中心となるのが特徴。各テナントから得た賃料から経費を差し引いた残りを投資家に配当する。

　３月初めに需要調査を行い、公募価格を決定する。先行の２ファンドはオフィスビル中心のため、市場価格が景気の低迷等の影響で上場時より下落している。今回は初の商業施設中心のファンドとして、どれだけの公募価格となるかが注目される。