投資用マンション都心部で好調　不動産経済研究所

　不動産経済研究所（東京都新宿区）が９月12日、「投資用マンションデーターニュース」を発表した。それによると首都圏で01年上半期（１月〜６月）に発売された投資用マンション（１物件平均専有面積30平方メートル以下、通称・ワンルームマンション）は、68物件・2736戸。前年同期実績45物件・1999戸に比べて、物件数で23物件、51.1％増、戸数で737戸、36.9％増となった。

　また最多価格帯は2500万円以下が90％、間取りは１Ｋ（ワンルーム）タイプが87.1％、専有面積平均は22.63平方メートルで、前年同期22.31平方メートルに比べて拡大、戸あたり価格・平方メートル単価のそれぞれが上昇している、などが上半期の特徴。

　ワンルームマンションは96年以降“価格低下” “超低金利”“都心立地化”によって供給が回復傾向にあり、供給戸数は96年1678戸、97年2415戸、98年3758戸、99年3423戸、00年4574戸で、01年年間では5000戸台に乗ると見込まれている。

　供給地区の上半期上位ランキングは１位・新宿区（575戸）、２位・港区（384戸）、３位・文京区（332戸）、４位・目黒区（242戸）、５位・中央区（241戸）。投資用物件のみを集計した事業主ランキングの上位３社は、

菱和ライフクリエイト　http://www.ryowagrp.co.jp/
トーシン　http://www.tohshin.co.jp/
東光マンションセンター　http://www.1050web.com/

となっている。