05年１年間の首都圏「定期借家物件」の登録状況発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホーム株式会社は、05年１年間の首都圏の居住用賃貸登録物件における「定期借家物件」の登録状況を発表した。

　05年の定期借家物件総数は18,428件で、前年比7.1％増となったが、登録物件全体のうち、定期借家物件の占める割合は2.7％で、前年比0.1ポイント増にとどまった。増加率が最も高かったのは「アパート」で、前年比40.2％増だった。

　定期借家の割合が最も高いのは「一戸建」で18.7％。登録物件に占める割合は年々増加し、02年と比べると2.2ポイント増加した。また、23区・東京都下・神奈川県の「一戸建」は、２割超が定期借家となっている。「マンション」は10,532件で件数は多いが、マンション全体に占める定借の割合は2.5％にとどまっている。

　エリア別に見ると定期借家物件は、「東京23区」と「神奈川県」に集中しており、特に「マンション」は、23区が半数を占めた。種目別では「マンション」が57.2％で高いものの、前年比は減少。「一戸建」も減少したが「アパート」が15.7％で、前年比3.7ポイントアップした。新築物件に関しては、「23区のマンション」「都下のアパート」で定期借家の導入が顕著となった。

　平均賃料は13.32万円で前年比2.8％下落した。最も多い賃料帯は５〜10万円未満で35.2％を占めた。「一戸建」は10〜15万円未満が最も多く、38.8％となった。平均賃料は定期借家の方が普通借家よりも高く、その差はマンションで3.54万円、アパートで0.7万円、一戸建で2.10万円。

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