サブリース賃料減額請求訴訟で和解成立　住友不動産

　住友不動産株式会社は、同社が一括賃借しているオフィスビルの賃貸人との間で係争中だったサブリース賃料減額請求訴訟２件のうち、１件について和解が成立したと発表した。

　対象の物件はセンチュリータワー（東京都文京区）で賃貸人はセンチュリータワー株式会社。94年５月にセンチュリータワー株式会社が賃料支払請求訴訟を東京地裁に提起、これに対して住友不動産が賃料減額請求の反訴を提起したもの。

　第一審、第二審とも、いわゆるサブリース契約への借地借家法第32条（賃料増減額請求権）の適用を否定していたが、最高裁が第二審判決を破棄。東京高等裁判所に審理を差し戻し、このほど東京高裁においてセンチュリータワー株式会社が同社に和解金17億円を支払うことで和解が成立した。

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　住友不動産
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