賃貸オーナー向けに空室対策リノベーション事業を積極展開　コウマスター

　WEBサイト「建築工房コウ・マスター」を運営するコウマスター株式会社（大阪市此花区、代表取締役：京極肇氏）では、賃貸アパート・マンションのオーナー向けに、賃貸住宅の運営や、建物の点検・保守・改修工事に関するコンサルティング、空室対策のリフォーム・リノベーション事業を行っている。

　同社の京極氏は、これまで建設会社で現場監督として個人の居宅、マンション、商業施設等、幅広く携わってきた。その後、不動産仲介・管理会社でのリフォーム事業部の立ち上げ責任者として従事、６年間で大規模改修から室内リフォーム・リノベーションを1,200物件以上手掛けた。それらの豊富な経験を生かし、06年に建築工房コウ・マスターを設立。07年１月にはコウマスター株式会社へと社名変更した。

　同社設立以来、これまでに60件のリフォーム案件を手掛けた。 空室に悩むオーナーに対し、現状を把握するために独自の「アパート・マンション経営チェックシート」「建物劣化診断書」を作成し、経営の問題点や建物の老朽化等を明確にしたのち、的確なアドバイスを行う。ただやみくもに高額なリフォーム・リノベーションを押し付けるのではなく、それぞれの建物に応じて提案する。企業の寮として使用していた物件をワンルームマンションとして再生した例では、低予算しか出せないというオーナーの希望に対し、洗濯機置場を設置して既存のキッチンを移設しただけで満室にしたという。

　現在、京極氏自らが執筆した冊子「大家さんの悩み・建物に関する悩み　ズバリ解決します！」「賃貸住宅再生虎の巻　空きアパート・マンションが満室に変わる」をオーナーに無料でプレゼントしている。送付を希望される方は同社のHPからお申込み下さい。

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　コウマスター
　http://www.koumaster.com/