９月の全国ビジネス地区のオフィス平均空室率を発表　三鬼商事

　オフィスビル賃貸仲介の三鬼商事は、このほど９月末時点の全国ビジネス地区・オフィス平均空室率を発表した。

　東京ビジネス地区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の９月末時点の平均空室率は4.44％で、前月比0.13ポイント改善した。９月は千代田区、中央区、港区、新宿区の大型既存ビルに大企業や中堅企業の内定や成約が相次ぎ、募集面積が減少した。

　平均賃料は９月末時点で坪単価１万7,714円で、前年末比0.78％（137円）上げ、前月比でも0.27％（48円）上げた。都心５区のオフィスビル市場では需給改善が続き、平均賃料が下げ止まってきた。

　大型新築ビルの平均賃料は２万5,593円で前年末比0.72％（184円）上げたが、前月比では0.24％（62円）上げた。大型既存ビルの平均家賃は１万7,605円、前年末比は0.99％（173円）上げ、前月比でも0.31％（55円）上げた。

　なお、全国各地区の９月末時点の平均空室率は次の通り。

　横浜ビジネス地区は7.36％で前月比0.16ポイント悪化。

　大阪ビジネス地区は7.95％で、前月比0.40ポイント改善。

　名古屋ビジネス地区は7.20％で、前月比0.11ポイント悪化。

　福岡ビジネス地区は9.55％で、前月比0.15ポイント改善。

　札幌ビジネス地区は9.45％で、前月比0.07ポイント改善。

　仙台ビジネス地区は10.55％で、前月比0.11ポイント改善。

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