07年版売主別中古マンション騰落率ランキングを発表　アトラクターズ・ラボ

　不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社は、売主別中古マンション価格の騰落率ランキング（2007年版）を公表した。

　07年に売り出された中古募集住戸と、01年以降に分譲された新築時の当該住戸価格を突き合わせて、新築時からの騰落率を算出、売主別に集計し、ランキングした。サンプル数は全10,666件。サンプル数が40件以上のデベロッパーのみを対象とした。

　同調査は06年版も行っており、比較すると全体平均は06年が－4.0％（平均築年数3.7年）だったのに対し、07年は2.7％（同4.2年）となっており、築年数が増えたにも関わらず７％価格が上がっていることが分かる。

　騰落率ランキングの１位は前年に続いてプロパストで、06年15.4％が07年には29.5％と14％上昇しており、全体の平均上昇率を大きく上回った。全体に相場が上がったことで、06年は10社だけだったプラスの売主は23社に増えた。

　上位10社中７社が前年も10位以内で、５社が財閥系で占められ、ブランド戦略が中古の品質においても評価された、としている。

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　アトラクターズ・ラボ
　http://www.a-lab.co.jp/