８月の全国ビジネス地区のオフィス平均空室率を発表　三鬼商事

　オフィスビル賃貸仲介の三鬼商事は、このほど８月末時点の全国ビジネス地区・オフィス平均空室率を発表した。

　東京ビジネス地区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の８月末時点の平均空室率は4.57％で、前月比0.19ポイント、前年末比1.53ポイント改善した。８月も大企業や中堅企業の成約や入居が相次ぎ、２ヵ月連続で前月比、前年末比ともに同空室率の低下傾向が強まった。

　平均賃料は８月末時点で坪単価１万7,666円で、前年末比0.51％（89円）上げ、前月比でも0.01％（１円）上げた。都心５区のオフィスビル市場では需給改善が続く中、平均賃料に底入れの兆しが出てきている。

　大型新築ビルの平均賃料は２万5,531円で前年末比0.48％（122円）上げたが、前月比では2.64％（691円）下げた。大型既存ビルの平均家賃は１万7,550円、前年末比は0.68％（118円）上がったが、前月比は0.15％（25円）上げた。

　なお、全国各地区の８月末時点の平均空室率は次の通り。

　横浜ビジネス地区は7.20％で前月比0.16ポイント改善。

　大阪ビジネス地区は8.35％で、前月比0.11ポイント悪化。

　名古屋ビジネス地区は7.09％で、前月比0.03ポイント改善。

　福岡ビジネス地区は9.70％で、前月比0.31ポイント改善。

　札幌ビジネス地区は9.52％で、前月比0.25ポイント改善。

　仙台ビジネス地区は10.66％で、前月比0.26ポイント改善。

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