８月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、８月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表した。

＜登録数＞

　中古マンション登録数は前年同月比16.0％増の1,819件で、前年同月比は５ヵ月連続でプラスとなった。

　新築戸建は同6.6％増の11,203件で、前年同月比は５ヵ月連続でプラスとなった。中古戸建は同7.5％増の1,238件で、前年同月比は２ヵ月連続プラスとなった。

＜登録価格＞

　新築戸建登録価格は首都圏平均で１戸あたり3,698万円、前年同月比は7.6％の上昇で11ヵ月連続のプラスとなった。前月比では変動なし。中古戸建は同3,303万円、前年同月比は5.3％の上昇となり10ヵ月連続プラスとなった。前月比は1.0％上昇。

　中古マンションは首都圏平均で１m2あたり37.30万円、前年同月比17.4％上昇し、11ヵ月連続プラスとなった。１戸あたりは2,354万円、前年同月比23.1％上昇し９ヵ月連続プラスとなった。

＜成約数＞

　新築戸建成約数は前年同月比14.5％増の1,570件で再びプラスになった。２桁増は05年８月以来２年ぶりで、これは埼玉県・千葉県が大幅に増加したことによるもの。東京23区は需給のズレが大きく、13ヵ月連続の減少となっている。中古戸建は284件で前年同月比5.0％減、２ヵ月連続でマイナス。

　中古マンション成約数は同1.1％増の547件で、再びプラスとなった。特に神奈川県では成約の多い横浜市が復調、川崎市も堅調で同18.1％の大幅増となった。東京23区は新築戸建と同様、苦戦が続いている。

＜成約価格＞

　新築戸建成約価格の首都圏平均は１戸あたり3,630万円で、前年同月比0.2％下落し、14ヵ月ぶりにマイナスとなった。要因は低額物件の成約が増えたため。中古戸建は同3,229万円で、同12.0％上昇し、４ヵ月連続のプラスとなった。

　中古マンションの首都圏平均は１m2あたりが36.58万円で、前年同月比9.0％上昇し、９ヵ月連続プラスとなった。１戸あたりは2,266万円で同13.3％上昇し、８ヵ月連続プラスとなった。

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