「賃貸マンションリフォーム」と「家賃保証」を組み合わせたサービスが好評　創建工業

　創建工業株式会社（広島市中区、鵜飼興治社長）は、“賃貸マンションリフォーム＋家賃保証”を開始し、実績を上げている。

　空室が多くなった既存マンションではリフォームが必要になるが、従来のリフォームでは、何をどこまでリフォームすれば確実に入居率が上がるかが明確ではなかった。同社では、６月から「賃貸マンションリフォーム＋最長15年の長期家賃保証」サービスを開始。周辺の賃貸相場を調査した上で、必要なリフォーム費用を算出し、さらに日本管理センター株式会社の家賃保証制度「スーパーサブリース」を組み込むことで、オーナーのリスクを軽減して空室を埋めることを可能とした。

　同社の賃貸マンションリフォームの事例として、５月の時点で総戸数19戸中３戸しか入居がなく、１年以上問い合わせがなった物件が、スーパーサブリースを採用したリフォーム（７月29日に完成）によって、７月末時点には満室となったという。現在、商談も十数件進んでおり、諦めかけていたオーナーのニーズを捉えた商品となっている。

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　創建工業
　http://www.sokenkogyo.co.jp/