私募型学生専用賃貸マンションファンド「STAF3」を組成　ジェイ・エス・ビー

　学生専用マンションの企画開発・仲介・運営管理を行う株式会社ジェイ・エス・ビーは、私募型学生・単身者向け賃貸マンションファンド「STAF3」を組成、７月20日より運用を開始した。

　「STAF3」は、同グループが自社開発した学生・単身者向けハイクオリティ賃貸マンション「Grand E'terna（グランエターナ）シリーズ」を含む、８棟を信託受益権化し、不動産運営を目的として設立したSPC（有限会社Ｊ・アセット・サード）へ売却して組成した。学生を中心とした単身者ニーズを先取りした仕様による競争力の強化で、安定した資産運用を目指す。

　運用期間は３年、運用開始時の資産総額は約45億円だが、期間中に順次物件を追加することで、規模の拡大を図る。

　同社では、05年４月にPM事業部を開設、プロパティマネジメント業務受託体制を強化しており、現在アセットマネジメント会社12社より41棟2,667室を受託している。従来の自社ファンド９棟663室に今回の８棟436室を加え、総受託数は58棟3,766室となる。今後は08年までに、約5,000室のPM契約受託を目指す。

●この記事に関するWebサイト
　ジェイ・エス・ビー
　http://www.jsb.co.jp/