04年12月の首都圏賃貸物件市場動向調査　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年12月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表した。

　物件登録数は居住用が前年同月比1.1％増の３万6792件で、前年同月比は２ヵ月連続プラスとなった。事業用が同19.3％減の3187件で、前年同月比は11ヵ月連続マイナスとなった。

　１平方メートルあたりの登録賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2630円で前月比1.2％上昇、前年同月比は変動なし。賃貸アパートは2090円で前月比1.5％上昇、前年同月比0.5％下落。１戸あたりの登録賃料は、賃貸マンションが10.32万円で前月比0.7％下落、前年同月比は3.7％下落。賃貸アパートは6.54万円で前月比0.9％上昇、前年同月比0.8％下落。

　物件成約数は前年同月比12.3％減の7366件で再び減少。埼玉県は２ヵ月連続で増加した。23区では荒川区、中央区で倍増した一方、文京区・品川区では２桁減となるなど、エリアによって好不調はまちまちとなった。 マンションは新築の成約が伸び、アパートは全般的に不調となっている。

　１平方メートルあたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2610円で、前年同月比0.4％下落した。賃貸アパートは2100円で同1.4％下落。１戸あたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが9.88万円で、前年同月比1.0％下落。賃貸アパートは6.56万円で同変動なし。