06年上期版「住宅マーケットインデックス」を発行　住宅インデックス・フォーラム

　住宅インデックス・フォーラム（ＲＩＦ）は、06年上期版（１～６月期）「住宅マーケットインデックス」をこのほどまとめた。

　これはアットホーム株式会社、株式会社ケン・コーポレーション、株式会社不動産経済研究所で構成するＲＩＦが、財団法人日本不動産研究所の調査協力を得て、東京23区の分譲・賃貸マンションの売買価格・賃料・粗利回りについて、新築・中古別、大型・標準・小型の各タイプ別に調査・集計したもの。今回調査分のデータ件数は39,717件（新築価格事例12,053件、中古価格事例1,272件、賃料事例26,392件）。

各市場の主な動向

●東京23区「新築マンション」
価格…大型タイプが16.5％下落。小型タイプは11.3％上昇、標準タイプも上昇
賃料…大型・標準タイプが上昇、小型タイプは下落
粗利回り…大型タイプが価格下落・賃料上昇で1.5ポイントの大幅上昇

●東京23区「中古マンション」
価格…大型・標準・小型の全タイプで上昇。大型タイプが8.3％上昇
賃料…大型・標準タイプが上昇、小型タイプは下落
粗利回り…全タイプで低下。小型タイプは過去最低

●都心５区「新築マンション」
価格…大型タイプが大幅下落。標準タイプも下落。小型タイプは大幅上昇
賃料…大型・標準・小型の全タイプで上昇
粗利回り…大型タイプは8.0％で過去最高。小型タイプは4.9％で過去最低

●都心５区「中古マンション」
価格…大型・標準・小型タイプの全タイプで上昇
賃料…大型・標準・小型タイプの全タイプで上昇。大型タイプの上昇目立つ
粗利回り…標準タイプ・小型タイプが過去最低に

　なおＲＩＦでは、「住宅マーケットインデックス」（Ａ４判、約60ページ）を2,100円（税込）で販売している。申込みは、アットホーム・カスタマーセンター（TEL:03-3730-6395）まで。