８月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、８月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表した。

＜登録数＞

　新築戸建登録数は前年同月比13.9％減の10,508件で、前年同月比は再びマイナスとなった。中古戸建は同9.2％減の1,152件で前年同月比は８ヵ月連続マイナスとなった。

　 中古マンションは同3.7％減の1,568件で前年同月比は２ヵ月連続マイナスとなった。

＜登録価格＞

　新築戸建登録価格は首都圏平均で１戸あたり3,438万円、前年同月比は1.2％の上昇で10ヵ月連続プラスとなった。前月比では0.1％下落している。中古戸建は同3,137万円、前年同月比は0.3％の上昇となり４ヵ月連続プラスとなった。前月比は0.6％の上昇。

　中古マンションは首都圏平均で１m2あたり31.78万円、前年同月比0.8％下落し、20ヵ月連続マイナスとなった。１戸あたりは1,913万円、前年同月比2.1％下落し20ヵ月連続のマイナス。

＜成約数＞

　新築戸建成約数は1,371件で前年同月比は20.3％減で５ヵ月連続マイナスになった。中古戸建は299戸で同12.6％減で、５ヵ月連続マイナスとなった。

　中古マンションは前年同月比2.3％減と再びマイナスとなった。エリア別に見ると、東京都下・千葉県が大幅に減少。東京23区では都心エリアの成約は減少したが、港区では広めの物件が好調。埼玉県はさいたま市もファミリー向け物件の好調が続くなど、エリアや物件タイプによる違いが大きくなっている。

＜成約価格＞

　新築戸建成約価格の首都圏平均は１戸あたり3,636万円で、前年同月比6.7％上昇し、２ヵ月連続プラスとなった。中古戸建は2,884万円で、同3.0％上昇し、２ヵ月連続プラスとなった。

　中古マンションの首都圏平均は１m2あたりが33.56万円で、前年同月比3.4％上昇し、３ヵ月連続プラスとなった。１戸あたりは2,000万円で同5.7％上昇し、７ヵ月連続プラスとなった。これは広めのニーズが旺盛なためで、平均面積は同６ヵ月連続で拡大している。東京23区は都心の高額物件の成約が堅調。

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