04年11月の首都圏賃貸物件市場動向調査、物件成約数が８ヵ月ぶり増　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年11月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表した。

　物件登録数は居住用が前年同月比10.6％増の５万2434件で、前年同月比は再びプラスとなった。事業用が同8.6％減の5720件で前年同月比は10ヵ月連続マイナスとなった。

　１平方メートルあたりの登録賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2600円で前月比0.8％下落、前年同月比は2.3％下落。賃貸アパートは2060円で前月比0.5％上昇、前年同月比1.0％下落。１戸あたりの登録賃料は、賃貸マンションが10.39万円で前月比0.1％上昇、前年同月比は5.7％下落。賃貸アパートは6.48万円で前月比0.2％下落、前年同月比1.5％下落。

　物件成約数は前年同月比3.3％増の9645件で８ヵ月ぶりに増加した。前年同月比は東京23区が8.4％増と好調。新築物件の新築増が目立つ。東京都下はマンション、埼玉県はアパートが牽引。面積帯別ではマンションはシングル向け、アパートはファミリー向けが伸びた。

　１平方メートルあたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2620円で、前年同月比1.2％上昇した。賃貸アパートは2060円で同3.7％下落。１戸あたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが9.91万円で前年同月比1.9％下落。賃貸アパートは6.51万円で同1.4％下落。