04年10月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年10月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表した。

　物件登録数は居住用が前年同月比4.5％減の５万4840件で、前年同月比は３ヵ月ぶりにマイナスとなった。事業用が同15.8％減の6069件で前年同月比は９ヵ月連続マイナスとなった。

　１平方メートルあたりの登録賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2620円で前月比3.1％上昇、前年同月比は変動なし。賃貸アパートは2050円で前月比1.9％下落、前年同月比1.4％下落。１戸あたりの登録賃料は、賃貸マンションが10.38万円で前月比0.7％上昇、前年同月比は5.0％下落。賃貸アパートは6.47万円で前月比0.6％下落、前年同月比1.4％下落。

　物件成約数は前年同月比15.7％減の１万355件で７ヵ月連続減少した。新築物件では成約の８割超を占めるシングル向け・カップル向けマンションで登録増・成約減となるなど需要にズレ生じている。新築分譲など他市場との競合も原因とみられる。

　１平方メートルあたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2480円で、前年同月比2.7％下落した。賃貸アパートは2070円で同0.5％下落。１戸あたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが9.65万円で前年同月比3.5％下落。賃貸アパートは6.60万円で同1.6％下落。