04年９月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年９月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表した。

　物件登録数は居住用が前年同月比4.8％増の６万1289件で、前年同月比は２ヵ月連続のプラスとなった。事業用が同7.0％減の6611件で前年同月比は８ヵ月連続マイナスとなった。

　１平方メートルあたりの登録賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2540円で前月比変動なし、前年同月比1.6％下落。賃貸アパートは2090円で前月比1.5％上昇、前年同月比1.0％上昇。１戸あたりの登録賃料は、賃貸マンションが10.31万円で前月比1.5％上昇、前年同月比は4.1％下落。賃貸アパートは6.51万円で前月比0.6％下落、前年同月比1.2％下落。

　物件成約数は前年同月比18.0％減の１万21件で６ヵ月連続減少した。好調を続けていたシングル向け市場が変調をきたした。特に新築でその傾向が顕著になっている。中古との賃料乖離が原因。カップル向け新築物件は好調。

　１平方メートルあたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2480円で、前年同月比1.6％下落した。賃貸アパートは2050円で同2.8％下落。１戸あたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが9.68万円で前年同月比3.5％下落。賃貸アパートは6.65万円で同2.6％下落。