04年８月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年８月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表した。

　物件登録数は居住用が前年同月比11.5％増の４万2046件で、前年同月比は再びプラスとなった。事業用が同1.1％減の4596件で前年同月比は７ヵ月連続マイナスとなった。

　１平方メートルあたりの登録賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2540円で前月比1.6％下落、前年同月比2.7％下落。賃貸アパートは2060円で前月比変動なし、前年同月比1.0％下落。１戸あたりの登録賃料は、賃貸マンションが10.16万円で前月比2.9％下落、前年同月比は7.7％下落。賃貸アパートは6.55万円で前月比0.6％下落、前年同月比2.2％下落。

　物件成約数は前年同月比7.8％減の6928件で５ヵ月連続減少した。埼玉県は新築物件の成約好調により前年同月比が８ヵ月ぶりに増加した。広い物件を求めるユーザーは、マンションでは中古を選択、アパートでは都心・郊外は新築、中間エリアは中古を選択する傾向。

　１平方メートルあたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2520円で、前年同月比3.4％下落した。賃貸アパートは2060円で同3.3％下落。１戸あたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが9.84万円で前年同月比5.7％下落。賃貸アパートは6.61万円で同2.7％下落。