04年７月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年７月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表した。

　物件登録数は居住用が前年同月比3.4％減の４万8472件で、前年同月比は38ヵ月ぶりにマイナス。事業用が同14.6％減の5707件で前年同月比は６ヵ月連続マイナスとなった。

　１平方メートルあたりの登録賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2580円で前月比0.8％上昇、前年同月比2.3％下落。賃貸アパートは2060円で前月比移動なし、前年同月比1.4％下落。１戸あたりの登録賃料は、賃貸マンションが10.46万円で前月比0.9％下落、前年同月比は7.0％下落。賃貸アパートは6.51万円で前月比0.5％下落、前年同月比2.3％下落。

　物件成約数は、前年同月比10.3％減の9573件で４ヵ月連続減少した。都心のシングル向け物件、利便性の良い郊外の大型ファミリー向け物件は好調。23区のマンションは、登録物件と成約物件の乖離大。

　１平方メートルあたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2540円で、前年同月比変動なし。賃貸アパートは2040円で同1.4％下落。１戸あたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが9.96万円で前年同月比1.5％下落。賃貸アパートは6.62万円で同1.5％下落。