04年６月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年６月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表した。

　物件登録数は居住用が前年同月比9.9％増の５万4058件で、前年同月比は37ヵ月連続のプラス。事業用が同0.5％減の6771件で前年同月比は５ヵ月連続マイナスとなった。

　１平方メートルあたりの登録賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2560円で前月比0.4％上昇、前年同月比1.9％下落。賃貸アパートは2060円で前月比1.0％下落、前年同月比0.5％上昇。１戸あたりの登録賃料は、賃貸マンションが10.55万円で前月比2.4％上昇、前年同月比は6.1％下落。賃貸アパートは6.54万円で前月比0.9％下落、前年同月比2.2％下落。

　物件成約数は、前年同月比3.4％減の１万466件で３ヵ月連続減少した。成約物件の平均面積が登録物件を大きく下回るなど、マンションの需要のズレ、アパートの需要減が原因。東京23区は、マンションの伸びがアパートの不振をカバーした。

　１平方メートルあたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2570円で、前年同月比変動なし。賃貸アパートは2060円で同1.9％下落。１戸あたりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが9.97万円で前年同月比2.8％下落。賃貸アパートは6.63万円で同1.5％下落。