一括借り上げ制度適用物件の拡大と制度内容を一部変更　大東建託

　大東建託株式会社は、一括借り上げ制度適用物件の拡大と制度内容の一部変更を発表した。

　７月３日から導入した同社の一括借り上げ制度は、空室や家賃低下等のリスクに対応して、一括賃貸借契約の期間を建物完成後当初30年間とすることや、借上賃料を建物完成後10年間固定することで、オーナーの収入をより長期化して提供する仕組みとなっている。

　一括借り上げ制度適用物件について、これまで06年７月３日以降、賃貸建物の建築請負契約を締結した物件としていたが、06年７月２日以前に賃貸建物の建築請負契約を締結、且つ10月１日以降完成引渡しを行う物件も対象とする。

　また、賃貸建物の付属設備の修繕・交換、屋根・外壁補修など大規模修繕等の費用について、借上会社である大東建物管理が負担する期間を完成後20年間から30年間へと延長した。

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　大東建託
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