首都圏の新築マンション収益性トップはＪＲ松戸駅　東京カンテイ

株式会社東京カンテイは、首都圏の駅ごとにマンション１戸あたりの収益性を比較した「マンションＰＥＲ2006」を発表した。

　「マンションＰＥＲ」とはマンション１戸あたりの収益力を算出するために考案された同社独自の指標。マンション価格が月額賃料の何年分に相当するか（賃料が永年変わらないものとして何年で回収できるか）を算出した。

　マンションＰＥＲの平均値は02年が20.31、04年が20.92だったが、06年は22.88と悪化した。これは新築分譲マンションの価格上昇と同時に、賃料相場が04年以降下落し、ＰＥＲを悪化させる方向に作用したもの。

　首都圏新築マンションのＰＥＲ上位（収益性の高い）駅は、１位がＪＲ常磐線「松戸」駅で14.44、２位がみなとみらい線「元町・中華街」駅で15.07、３位がＪＲ山手線「品川」駅で15.37。

　ＰＥＲ下位（収益性が低い）駅は、１位が日比谷線「六本木」駅で36.43、横浜市営地下鉄線「三ツ沢上町」駅で34.05、３位が日比谷線「神谷町」駅で33.39。

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　  東京カンテイ
　  http://www.kantei.ne.jp/