特別養護老人ホーム向け増改築システム「ミラクルユニットプラス（仮称）」を開発　ミラクルスリーコーポレーション

　運営を続けながら増改築できる特許工法「ミラクル構法」で全国提携店ネットワークを展開する一級建築士事務所の株式会社ミラクルスリーコーポレーションは、このたびミラクル構法（基本特許取得済み）を基に「ミラクルユニットプラス（仮称）」を開発した。これは既存建物の上部に増築する特許工法「ミラクル構法」を特別養護老人ホーム向けに開発したもの。ミラクル構法は戸建てから民間賃貸マンション、大型テナントビル、病院、さらに公立中学校の増改築に活用されている。今般、同社はそれらの増築に類似する特別養護老人ホームに焦点を当て新商品として開発した。

　今回の商品開発に至った背景には、厚生労働省が推進する特別養護老人ホームのケア体制について、これまで相部屋主体のケア体制をユニット個室化のケア体制にすることを強く押し進めていることにある。このユニット個室化によるケア体制改善には、現施設を増床しなければその解決を見いだせないところにあり、その解決策として同社は既存建物の上部に増築できる「ミラクルユニットプラス（仮称）」を考案した。

　既に厚生労働省は、過日行われた介護保険制度の運用について市町村対象のセミナーで、施設介護の今後の要となるユニットケアの展望を明らかにし、ユニットケアの普及において「既存の特別養護老人ホームの改修が一番の課題である」との見解を示している。全国に約5,000施設ある特別養護老人ホームのうち約90％、約4,500施設がまだユニット個室化されていない。入所者は４人部屋において個人個人の生活リズムに沿ったケアを行うのではなく、予め定められた介護プログラムに沿って生活しているケースが多い。同社はこうした現状を把握し、より良い環境を提供するために施設介護のユニット個室化の普及にミラクル構法を使った増改築を研究してきた。

　商品開発の狙いは、ユニット個室化されていない特別養護老人ホームをいかに入所者の負担をより少なく、簡単にケア体制を改善するかである。こうした施設の改善には、これまで新たに土地を利用した増床方法（サテライト方式）が推奨されていたが、福祉環境の流動性に鑑み施設改善が頓挫しているところが多い。 そこでミラクル構法によってユニット個室化を促そうというものである。運営しながら増改築できるミラクル構法は、既存建物の上部に増築する特許工法で、これを特別養護老人ホーム向けに特化した商品「ミラクルユニットプラス（仮称）」として全国の特別養護老人ホームに増改築プランを提案していく。

　同社は現在、既に89年に福岡県に設立した特別養護老人ホームに対し、概算も含め具体的にプランを提示しているところである。これもミラクル構法の特徴を生かし、入所者が施設を利用しながら増床できるところに主眼をおき、工事期間の短縮、コストの削減、耐震鉄骨溶接技術「WAWO工法」で耐震性をアップさせるなどの提案を行っている。今後、他の施設でも施設環境に最適なプランを作成するのはもちろんのこと、本来の目的である福祉の環境を改善する意味で、施設運営上の経営をより良い方向に導く幅広いコンサルティングを行っていく。

　また、今回の商品開発はミラクル構法の実績でもあるエレベーターの設置をはじめ、１ユニット毎に無駄のないユニット個室化が図れ、外観も既存施設との融合でイメージアップに繋がるなど、可能な限り付加価値を提案できる内容となっている。さらに同社はユニット個室化前後の収支比較シミュレーションも含め、プラン作成ノウハウを持っており、既存建物の上部に増築できる施設に最適な商品と捉え、今後積極的に推進していく。

　同社は、前述した全国5,000施設ある特別養護老人ホームのうち約90％、約4,500施設がまだユニット個室化されていない現状に鑑み、全国の施設に「ミラクルユニットプラス（仮称）」によるユニット個室化を積極的に提案し、さらに厚生労働省が押し進める福祉の環境改善に一役を担うことができればと願っている。

●この記事に関するWebサイト
ミラクルスリーコーポレーション
http://www.miracle3.co.jp/
http://www3.ohyasan.com/totikatu/consulting/miracle1.html