大阪ビジネス地区オフィス平均空室率、８年５ヵ月ぶりに５％台へ　三鬼商事

　オフィスビル賃貸仲介の三鬼商事は、このほど６月末時点の東京・大阪ビジネス地区のオフィス平均空室率を発表した。

　東京ビジネス地区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の６月末時点の平均空室率は3.10％で、前月比0.08ポイント下げた。前月に引き続き、大型移転が鈍る中、港区や渋谷区で解約予告などが相次ぎ、同空室率の低下は小幅となった。

　東京ビジネス地区の平均賃料は６月末時点で坪単価18,425円で、前年同月比4.04％（716円）上げ、前月比でも1.24％（225円）上げた。都心５区では好条件の大型ビルに品薄感が強まってきたことから、募集賃料の上昇傾向が続いている。

　大阪ビジネス地区の６月末時点の平均空室率は5.94％で、前月比0.17ポイント下げた。同空室率が５％台後半に低下したのは８年５ヵ月ぶり。前年11月ごろから空室解消の勢いが強まり、今年前半もこの傾向が引き続いた。大阪のオフィスビル市場に活気が戻っており、エリアを問わず明るさが増してきている。

　大阪ビジネス地区の平均賃料は６月末時点で坪単価12,629円。前年同月比0.28％（35円）下げた。前年末比では0.36％（45円）上げて、底入れ感が出てきた。

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