賃貸用木造一戸建住宅「フジパレス戸建」を06年１月より発売　フジ住宅

　フジ住宅株式会社（大阪府岸和田市）は、賃貸用木造一戸建住宅「フジパレス戸建」を06年１月より発売する。

　同社は、現在の賃貸市場において、一戸建賃貸住宅の供給が極めて少ない点に着目、一戸建賃貸住宅が高い稼働率が確保できると同時に、長期安定稼働が見込める商品であると判断した。同業の他社が参入しようとしても賃貸管理と低コストでの戸建住宅供給のノウハウを持つ企業が少なく、更に大手企業参入の可能性も低く、市場での優位性を持続できる、としている。その他、建築請負の利益以外にも管理手数料の安定的確保や、将来の改装や仲介、買取り等の二次的なビジネスチャンスも獲得できる。

　土地所有者にとっても、駅から遠く商業施設、集合住宅、駐車場等の土地活用に適しない土地であっても活用でき、集合住宅と比較しても建築費が少なく、ローリスクでミドルリターン（利回り８％〜16％、立地条件による）が期待できる商品となる。建物管理や入居者募集、賃料回収はフジ住宅グループが行い、将来、中古住宅として同社の買取りや仲介も可能。

　入居者にとっては、独立した空間に住める、上下隣室からの第三者の騒音から解放される、ペットが飼える、敷地内で２台の駐車場が確保できる、ガーデニングが楽しめるなどのメリットがある。

　木造一戸建３LDKで1,130万円（施工床面積90m2）、1,170万円（同101m2）。営業地域は阪神間、大阪府下全域、和歌山市。

●この記事に関するWebサイト
フジ住宅
http://www.fuji-jutaku.co.jp/

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