04年１月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年１月の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表した。

　「物件登録数」は居住用が前年同月比18.7％増の６万9564件で過去最高となった。前年同月比は32ヵ月連続のプラス。事業用が前年同月比0.1％増の7721件で前年同月比は２ヵ月連続プラスとなった。

　「１平方メートルあたり」の登録賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2600円で前月比1.1％下落、前年同月比1.5％下落。賃貸アパートは2100円で前月比変動なし、前年同月比2.4％上昇。「１戸あたり」の登録賃料は、賃貸マンションが10.36万円で前月比3.4％下落、前年同月比は7.6％下落。賃貸アパートは6.51万円で前月比1.2％下落、前年同月比1.1％下落。

　「成約数」は、前年同月比8.4％減の１万37件で再び減少した。東京23区は10.5％の大幅減。分譲との競合、成約の６割を占める賃貸マンションの新築供給鈍化が影響した。マンションの平均成約面積は同14ヵ月連続縮小し、過去最低。

　「１平方メートルあたり」の成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2560円で、前年同月比3.4％下落。賃貸アパートは2210円で同変動なし。「１戸あたり」の成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが9.34万円で前年同月比4.9％下落。賃貸アパートは6.63万円で同1.0％下落。