03年１年間の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、03年１年間の首都圏賃貸物件市場動向調査の結果を発表した。

　「物件登録数」は居住用が前年比16.6％増の62万4964件。事業用賃貸物件は同6.3％減の７万9211件。居住用は８年連続増加し、事業用は８年ぶりに減少した。

　「１平方メートルあたり年平均登録賃料」は賃貸マンションが2630円で前年比5.2％上昇。賃貸アパートは2070円で同3.0％上昇。「１戸あたり年平均登録賃料」は賃貸マンションが11.12万円で前年比変動なし。賃貸アパートは6.63万円で同1.2％下落。

　「居住用物件成約数」は15万111件、前年比2.1％減と、初の前年割れ。需給のズレ、分譲との競合が要因。シングル向けマンションの成約は大幅に増加。

　「１平方メートルあたり年平均成約賃料」は賃貸マンションが2560円で、前年比1.2％上昇。賃貸アパートは2140円で同0.9％上昇。「１戸あたり年平均成約賃料」は賃貸マンションが9.90万円で前年比2.0％下落。賃貸アパートは6.63万円で、同0.7％下落。シングル需要が増え、平均面積も大幅に縮小した。