都市部の建て替え層をターゲットにした賃貸併用住宅を発売　積水ハウス

 

　積水ハウス株式会社は、首都圏を主要ターゲットにした収益プラス型３階建賃貸併用住宅「べレオ」を11月１日より発売する。

　「べレオ」は、比較的小規模な敷地でも敷地形状に応じて柔軟に対応できるため、都市部の土地所有者に対して自宅を賃貸併用住宅に建て替えることで、住みながら安定した収入を得られる賃貸住宅経営を提案する。

　同商品は、同社の３階建戸建住宅「ビエナ」の基本性能をベースにしており、重厚感のある同社オリジナル外壁材「シェルテック・コンクリート」と、都市部の限られた敷地に柔軟に対応できる重量鉄骨「βシステム構法」、断熱性能を高めるため標準採用した「遮熱断熱ペアガラス」・「エアタイト断熱アルミサッシ」など、高性能戸建住宅のグレードと外観デザインを備えた賃貸住宅を実現できる。

　共用エントランスドアには、重厚感があり、かつ洗練されたデザインのドアを用意。ドアのデザインは丸窓タイプ、角窓タイプ、格子タイプの３種類があり、いずれも都市部の街並みに映える高級感のあるものとした。都市型シングルまたはカップルをターゲットとした商品特性から、防犯にも十分配慮し、防犯性の高い集合玄関電気錠システムや集合郵便受けも用意。各賃貸住戸の玄関ドアも、高さを現行の賃貸住宅用ドアより200mm高く設定することで、戸建住宅並みの重厚感を持たせた。１キー２ロック仕様のプッシュプル式レバーハンドルつき玄関ドアも用意し、防犯性を高めている。

　また同社は、暮らしの付加価値を高める７つの生活ソフトメニュー「ライムズ」を積極的に活用していく。これは「セキュリティ対応セレクション」や「収納充実セレクション」などいくつかを選択、組み合わせることで、入居者のニーズによりきめ細やかに対応でき、賃貸住宅にワンランク上の付加価値を実現するというもの。その他、建築後は建物の構造躯体と防水性能に20年保証制度を導入、その後も「ユートラスシステム」（所定の有償の点検・補修を受けることで10年の保証延長が可能となるもの）で、保証を更新、継続することができる。

　同商品の販売地域は首都圏中心、全国（公庫基本断熱仕様?地域・?地域及び沖縄県を除く）。

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