狭小地でもマンション建築が可能、フドウ建研の「クレアール21」

　ＰＣ工法での賃貸住宅建築を手掛けるフドウ建研の鉄筋コンクリート造マンション「クレアール21」は、敷地450〜500平方メートルの小規模敷地でも対応できるＰＣ集合住宅だ。

　ＰＣ工法とは、プレキャスト鉄筋コンクリート造のことで、工場であらかじめ製作したコンクリート部材を、現場で組み立てて建設する工業化工法。このＰＣ工法を採用した集合住宅には様々なメリットがある。

　その他、工期が大幅に短縮されるので、近隣への騒音などの問題も最小限に抑えることができ、建物の耐用年数が長いため、維持補修費用も少なくて済み、トータルコストを安く抑えることができる。

２階住戸LDK

　また、「クレアール21」は敷地面積が450〜500平方メートルといった小規模の敷地でも建築が可能。これは狭小敷地に建築物を建てる時に採用する「建てにげ工法」と呼ばれる工法を採用するため。これは、例えばワンフロアに３戸ある３階建ての集合住宅を建築する場合、一番奥の住戸の１〜３階部分を建て、次に中住戸、最後に一番手前の住戸を建てるという工法。今まで土地を持っていたが面積が狭く、マンション建築をあきらめていた土地オーナーにもぜひともお薦めしたい。プランはワンルーム〜２ＬＤＫが可能。

（左）ワンルーム（パース）（右）外観写真

　同社では、賃貸住宅経営の計画プランからマネジメント、フォローを行う「FELLOWシステム」で、賃貸住宅事業を始めるオーナーのサポートも手掛けている。

http://www.fudo.co.jp/fudokenken/

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