05年６月全国住宅市場調査の結果発表　住宅金融公庫

　住宅金融公庫は「05年６月全国住宅市場調査」の結果を発表した。これは全国の住宅・不動産関連企業4,507件を対象に、住宅市場の現状と見通しについてアンケートを行い、その結果をとりまとめたもの。今回の回収件数は1,713件（回答率38.0％）。同調査は毎年度４回行われている。

　そのうち賃貸住宅受注状況判断D.I.（最近３ヵ月の実績）は、全国マイナス11.6（前回マイナス20.8）、首都圏もマイナス23.4（前回マイナス30.2）と前回よりも改善したものの、今回もマイナス値で推移している。今後の見通しD.I.（今後６ヵ月の見通し）は、全国、首都圏ともに改善することが見込まれている。

　空室状況判断D.I.（「空室減少」−「空室増加」）は全国2.3（前回2.2）、首都圏は5.3（前回0.0）となり、全国、首都圏ともにプラス値（空室減少）となった。

　中古マンションの成約判断D.I.は、全国マイナス20.1（前回マイナス20.1）と大幅なマイナス値のまま推移した。首都圏でもマイナス32.5（前回マイナス11.0）と、悪化している。今後の見通しD.I.は、改善が見込まれるものの、マイナス値での推移となっている。

　リフォームの全国の受注状況判断D.I.は、内装35.9（前回25.7）、増築マイナス17.7（前回7.8）、設備43.2（前回4.2）で、増築が悪化しマイナス値となった。内装、設備は引き続き好調。今後の見通しD.I.でも、増築はマイナス値が見込まれている。首都圏の受注状況判断D.I.は、全国と同様に増築が悪化。今後の見通しD.I.では、増築は改善するもののマイナス値で、内装、設備は引き続き好調。

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