賃貸マンション保証人代行会社を設立　長谷工ライブネット

　長谷工ライブネットは、賃貸マンション入居者の家賃等の保証を行なう保証人代行事業に取り組むため、その事業主体となる保証人代行会社「株式会社レジデンシャルサービス保証」を設立し、営業を開始している。

　入居者側のメリットは保証人を見つける煩わしさの解消、保証人の書類（収入証明・印鑑証明・住民票等）取得不要、申し込みから契約までの時間の短縮等。オーナー側は賃料等の滞納リスクの軽減、支払能力はあるが、保証人が見つからなかった新たな優良な顧客層の集客が可能、賃料等が滞納しても、訴訟手続きや費用が不要となる等のメリットがある。

　同社がオーナーと保証基本契約を結び、入居者とは保証委託契約を締結する。保証委託料は、契約時は月額賃料等（月額賃料＋月額共益費）の30％相当額、更新時は更新後の新月額賃料等の20％相当額で原則２年間保証する。保証限度額は月額賃料等の12ヵ月相当額。保証範囲は滞納賃料・共益費・更新料、解除後、明け渡しまでの賃料・共益費相当額、訴訟費用（弁護士費用含む）、残置物処理費用。