大阪の大型オフィスビル供給動向調査結果発表　生駒データサービスシステム

　株式会社生駒データサービスシステムは、大阪における大型オフィスビル供給動向調査の結果を発表した。

　過去15年間の大型ビル（延べ床面積5,000坪以上のビル）の供給量実績および今後５年間の供給予定量について見てみると、過去15年間の年間平均量は、約21,000坪となっており、00年の32,000坪が実績値で最も高い水準となっていた。

　今後の供給動向については、06年は大型ビルの供給予定は把握されておらず、91年以来初めて大型供給がゼロとなる。07年以降は大型ビルの供給が予定されており、08年、09年はまとまった供給量が把握されている。特に09年は91年以降で最高水準となる36,000坪の供給量が予定されている。

　また、大阪Ａクラスビル空室率は04年以降急激に低下、06年３月時点では1.3％となっており、Ａクラスビルについてはオーナー優位のマーケット状況となっている。同社が行ったオーナーアンケートによると、市況は「良くなっていく」と判断するオーナーの割合が05年に急増、「悪くなっていく」とした割合を01年以降初めて上回った。

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