マンションの空室を高齢者向け賃貸住宅として提供　コミュニティハウスコーポレーション

　不動産コンサルティングのコミュニティハウスコーポレーション株式会社（ＣＨＣ、東京都渋谷区・世羅健一社長）は、ＮＰＯ市民福祉団体全国協議会（市民協、東京都港区）と連携し、高齢者向け賃貸住宅「福祉長屋・コミュニティハイツ事業」を開始した。02年東京都東久留米市にオープンした第１号館に続き、東京都清瀬市に第２号館の「アヴェニール竹丘」を９月にオープンした。

　「福祉長屋・コミュニティハイツ事業」は、空室を持つマンションのオーナーと契約し、入居者を募集するもので、建物内に地元で活躍するＮＰＯ事務所を併設し、入居者へのＬＳＡ（生活支援）を提供する。基礎サービスとして月〜土曜日のモーニングコールによる御用聞きサービス、各戸に標準装備の緊急通報装置による24時間緊急対応サービス、介護相談サービスを提供。また希望者には介護サービス、配食サービス（昼食・夕食）、移送サービスなども合わせて提供していく。

　契約するマンションの条件は、総戸数15世帯以上で、エレベーター付き、もしくは１階のみの運用となる。間取りは２Ｋ以上（各戸トイレ・バス付き）。物理的条件、家賃保証等の条件を確認した上で、近隣のＮＰＯに打診し、ＣＨＣがコーディネートする。

　「アヴェニール竹丘」（東京都清瀬市竹丘2-7-4、西武池袋線「清瀬」駅徒歩12分）は鉄筋コンクリート造５階建て一部４階建て、３ＬＤＫ（65.81平方メートル）。93年３月竣工。家賃10万円、共益費5000円、ＬＳＡ費１万円、警備費5000円（各月額）で、入居時に敷金20万円、礼金20万円、仲介手数料 10万円が必要。入居条件は60歳以上の方を１人以上含む世帯、要親族の保証人。要介護の場合、ＬＳＡ担当ＮＰＯとの面談がある。

http://www.communityhouse.co.jp/top.htm