「部屋探しに関するアンケート」調査の結果を発表　アットホーム

　アットホームは「首都圏の学生404人を対象に行った『部屋探しに関するアンケート』調査結果」をこのほど発表した。首都圏の大学生が希望する賃貸住宅の家賃、住宅形態、間取り、設備などについてのトレンドを把握するための意識調査。調査期間は03年11月10日〜18日。「現在の住まいについて」は一人暮らしをしている学生（184人）が対象で、「部屋を借りるとしたら」は全員が対象。

＜現在の住まいについて＞
「現在の家賃の負担額」は全体では「５万円台」が最も多く、次いで「６万円台」となった。これを男女別に見ると男女ともトップは「５万円台」だが、２番目に多いのは男子が「４万円台」、女子が「６万円台」。「６万円以上」の家賃を払っている女子は44.5％で、これは男子より10ポイント以上多く、女子の方が家賃負担額が高いことが分かった。なお、家賃の平均負担額は男子5.47万円、女子が5.87万円だった。

　「現在の住まいの建物タイプ」について、全体の３分の２の学生は「アパート」に住んでいるが、男女別に見ると、これまで「マンション」に住む傾向の高かった女子に「アパート」派が増え、マンションに住む女子の割合は32.2％に減少（前回調査時は43.5％）、男子の34.0％（同26.8％）を初めて下回った。

　「間取りタイプ」について、男女とも「１Ｋ」がトップ、次いで男子は「ワンルーム」、「女子」は「１ＤＫ」だった。「現在の住まいを探した手段」は「不動産会社を直接訪問」が約半数を占め、次いで「大学生協・学生課の斡旋」となった。女子は「インターネットで検索して不動産会社を訪問した」人の割合が15.6％で、男子より10ポイント以上高かった。「住まい探しの開始時期」は、「３月」が45.7％と一番多く、次いで「２月」が12.5％。前年より「３月」が大幅に増加し、「２月」が半減した。

＜部屋を借りるとしたら＞
「実際に住まいを探そうと考えている」学生は約２割。理由として最も多い回答は「通学が遠いから」40.0％、次いで「親元から独立したいから」35.0％であった。

　「もし部屋を借りるとした場合の希望する家賃」については「５万円台」を希望している学生が35.9％、次いで「６万円台」が31.4％となった。希望家賃の平均は男子の5.86万円に対して、女子は6.11万円だった。

　「希望する建物タイプ」は男女とも「こだわらない」が最も多かったが、女子はマンション派が38.3％（男子は23.6％）となった。「新築か、中古でもよいか。中古の場合築年数は？」について、「新築がよい」と回答した男子は30.2％、女子が43.0％。「中古でもよい」は男子が69.8％、女子は57.0％だった。中古の許容築年数は「５年以下」が男子23.8％、女子43.3％、「５年〜10年以下」が男子50.0％、女子40.5％、「10年超」は男子26.2％、女子16.2％。

　「希望する間取りのタイプ」は「１ＤＫ」が40.4％と最も多く、次いで「１ＬＤＫ」が25.6％となった。「ワンルーム」希望者は減少が著しく今回は5.2％。「最も好ましい居室タイプ」は「フローリング」で全体の４分の３を占めたが、男子には「和室」派も15.3％と根強い人気。「居室部分の希望の広さ」は「８帖」が42.2％で最も多かった。次いで「６帖」が23.9％だったが、「10帖」との回答も17.0％あった。

　「部屋を決める際重視するもの」は「家賃」が88.4％。次いで「学校から近い」「最寄り駅から近い」「間取り・広さ」となった。「部屋を決める際に重視するもの（近くにあればいいもの）」は「コンビニエンスストアが近い」が83.7％、「スーパーマーケットが近い」67.3％、「レンタルビデオ店・ＣＤ店が近い」40.8％が上位を占めた。

　「住宅設備で欲しいもの」は「エアコン（備え付け）」が全体の85.4％、次いで「独立したバス・トイレ」が78.7％、「収納スペース」は「幅180cm程度」と「幅90cm程度」を合わせると64.3％となった。前年に比べて「バルコニー（ベランダ）」「ロフト」「ピッキング対応キー」の増加が目立った。

　部屋探しをする際、不動産会社を選ぶポイントは「自分の住みたい街にある」68.6％、「中に入りやすそうな明るい雰囲気」59.9％、「借り手側の立場に立ってさまざまな交渉をしてくれる（レシーズ・エージェント）」49.3％が上位を占めた。「インターネットで情報を提供している」という回答も４割近くあった。「住まい探しの際にあったらいいなと思うサービス」は不動産会社については親身になってくれる」「アフターサービスが充実している」「室内や環境をビデオやパソコンで見せてくれる」「緊急時に対応してくれる」、住まいについては「体験入居サービス」「隣人の情報や住人の声が聞ける」等が挙げられていた。「今後住まい探しをする際、インターネットを利用するか」について「必ずする」「たぶんする」を合わせると８割以上となった。