04年の新築マンション供給動向と全ストックを調査　東京カンテイ

　東京カンテイは04年の新築マンション供給動向と全ストックを調査し、その結果を発表した。

　04年に全国に供給された新築マンションは14万5523戸で、03年の15万6553戸から約１万1000戸減少し、01年以降４年連続で減少した。しかし首都圏はわずかに増加、中でも東京都は５万2402戸と５万戸超えの供給を維持した。

　東京都のマンションストック数は125万戸を超え、全国約498万戸の25.2％を占めている。マンション化率は21.67％と全国平均の２倍強で、東京都では約５世帯に１世帯がマンションを購入し、居住している計算になる。

　04年の一戸平均価格は3912万円と対前年比99.8％の水準で00年以降安定している。平均専有面積は69.58平方メートルで、98年以来６年ぶりに70平方メートルを下回った。