コミュニティハウスコーポレーション、新築タイプのコミュニティハイツ着工

完成予想図

　ＮＰＯ法人市民福祉団体全国協議会（市民協）の支援により、既存の賃貸マンションを利用した高齢者向け賃貸住宅「福祉長屋コミュニティハイツ」事業を展開しているコミュニティハウスコーポレーション（株）（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：田中尚輝氏）は、このほど同事業に賛同した土地オーナーの提案による、新築タイプのコミュニティハイツを西東京市で着工、05年３月にオープンする、と発表した。

　今回着工したのは「ピアライフ・アルファ」（ＲＣ造４階、住居19戸＋デイサービス１箇所）で、いわゆる賃貸住宅事業形式となる。土地オーナーの費用で建築した集合住宅を、コミュニティハウスコーポレーションが借り上げ、入居者に転貸する。運営は、福祉系のＮＰＯ法人としては全国でもベスト10に入る「サポート年輪」が担当。毎日の安否確認を行うＬＳＡや介護サービスも行う。

　間取りは１ＤＫ（36.45平方メートル）・１ＬＤＫ（40.15平方メートル／42.3平方メートル）の３タイプで、入居時に60歳以上の人が一人以上いる世帯、別居の家族を保証人にたてられる世帯が入居条件となっている。家賃は８万6000円〜９万円。その他ＬＳＡ費（月１万円）、食事・家事援助・介護等（オプション）の費用が必要で、入居時の費用は敷金・礼金が各家賃の２ヵ月分、仲介手数料が同２ヵ月分。

　当面は高齢者を優先に募集するが、家賃やハードは一般募集に対応できる設定となっているため、老人ホーム・施設とは一線を画す一般性を確保したプロジェクトとなっている。コミュニティハウスコーポレーションでは中古マンションの活用と合わせ、今後も同形式の事業を展開していく意向だ。

　問い合わせはＮＰＯ法人市民福祉団体全国協議会 ＬＳＡ支援センター（tel／03-5775-3488、FAX／03-3796-7284）まで。

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