６月の全国ビジネス地区のオフィス平均空室率を発表　三鬼商事

　オフィスビル賃貸仲介の三鬼商事（東京都中央区）は、このほど６月末時点の全国ビジネス地区・オフィス平均空室率を発表した。

　東京ビジネス地区の平均空室率は8.57％で、前月比0.07ポイント悪化した。しかし都心５区の空室在庫が１ヵ月で約5000坪増加するにとどまった。これは大規模の自社ビルやオフィスビルの供給の影響が一段落したため。都心５区で１〜６月に完成した大型オフィスビルは29棟で、延床面積の合計は約50万3000坪。今年の新規供給量の８割以上がこの半年で供給された。

　大阪ビジネス地区の平均空室率は11.01％で、前月比0.13ポイントの悪化。過去最高水準の11％台に突入した。大阪ビジネス地区全体ではこの１ヵ月間に空室在庫が約2400坪増加した。しかし梅田地区では築年数の浅い大型ビルに大型需要がみられ、南森町地区では空室在庫が徐々に減少、大阪ビジネスエリアでは最も空室率の低いエリアとなった。

　名古屋ビジネス地区の平均空室率は8.64％で、前月比0.18ポイント悪化。６月は伏見地区で今年最大規模の供給となった「アーバンネット伏見」が全館満室で竣工。これから年内の供給予定は３棟、来春は５棟となっているので夏以降にテナント誘致競争が本格化しそうである。