ワンルームマンション建築指導要綱の改正内容を発表　文京区

　東京都文京区はワンルームマンション形式集合建築物の指導要綱の改正内容を発表した。対象となるのは階数が３以上（居室を有しない地階を除く）で、ワンルーム形式の住戸数が15戸以上、かつ、当該住戸の数が総戸数の３分の１以上の建築物。

　対象建築物の拡大として、対象となる住戸の専用面積を「25平方メートル未満」から「29平方メートル未満」に引き上げる。

　各住戸の専用面積は「18平方メートル以上」となっていたが、第１種低層住居専用地域にあっては、良好な居住環境を確保するため「25平方メートル以上」とする。また、ワンルームマンションの居住水準の向上を図るため、総戸数が30戸を超える場合には、30戸を超えた住戸数の２分の１以上の住戸の専用面積を「37平方メートル以上」とする。

　駐輪場の設置台数を、住戸戸数の10分の３以上の台数分から、総戸数以上の台数分に拡大。また延べ面積が1000平方メートル以上の場合には、外来者や緊急車両用に１台以上の駐車スペースを設けることとした。その他、敷地内の緑化を行うこと、廃棄物保管場所や管理人室の設置、総戸数に応じて、管理人の駐在・巡回時間を定める、などが追加された。

　建築主が事前協議を行わない場合や、事前協議で合意した事項を履行しない場合には、要綱を遵守するよう勧告できるとし、勧告に従わない場合には、その旨公表する。施行日は04年４月１日から。