住みながら増改築できる独自の工法、狭小地でも対応　ミラクルスリーコーポレーション

　住宅ベンチャーで建設コンサルタントの（株）ミラクルスリーコーポレーション（奈良県大和郡山市、粉川憲史社長）は、住宅やアパートに住んだままで、２階建既存住宅を残したまま３階建に増築・リフォームする「ミラクルスリー構法」（02年５月特許取得）を活用し、このほど奈良県大和郡山市の狭小地での建て替え工事に着工した。03年11月中旬完成予定。

　今回のケースは、築10年弱経過した木造在来工法住宅２階建。「ミラクルスリー構法」は既存の建物の周囲に基礎を囲み、新たに３階建の高さまでの重量鉄骨を組む工法で、施主は居住しながら、新築同様の３階建を手に入れることができる。

　重量鉄骨の外装で既存住宅をすっぽり覆うため、既設部分の壁や基礎の耐震補強をする必要が一切ないうえ、新しい屋根部分は鉄骨が支えるので既設の小屋組（屋根部分）も撤去、耐震力を圧迫する屋根瓦の重量負荷がなくなるため、必然的に既存部分も耐震性が向上するという仕組み。さらに外装鉄骨によってできた屋上部分を多目的スペース（屋上緑化など）としても自由に活かす事ができる。

　同社のこれまでの実例では、比較的敷地に余裕があり施工も容易であったが、今回の受注物件は、狭小地（敷地面積104.68平方メートル、塀との間が42センチメートル）での工事となった。

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