ワンルームマンションに高齢者住居設置を義務付け　新宿区

　東京都新宿区は一定規模以上のワンルームを建設する場合に、高齢者向けの住戸を設置するなどを、事業者に義務付ける方針だ。12月の区議会に「（仮称）ワンルームマンション条例」を提出、04年４月からの導入を目指している。

　同区では交通の利便性が良い、地価が高い、単身世帯が多いなどの地域特性を反映して、面積の小さい住戸（いわゆるワンルームマンション）が多く建築される傾向にある。過去２年間の建築確認申請では、３階建て以上の集合住宅のうち、住戸数の約６割がワンルームとなっている。

　これらのワンルームに関して、ごみ出しや放置自転車、騒音などについて近隣とのトラブルも生じていた。同区ではこれらのトラブルを未然に防ぎ、良好な住環境を保持するため、建築計画や管理について配慮する事項を定めたワンルームマンション条例の制定を検討していた。同時に区内に住む65歳以上の高齢者のうち３割近くが単身世帯であるため、誰でも安心して住むことができるワンルームマンションを目指し、高齢者の入居者に配慮する住居の設置を検討することとした。

　対象となるのは３階建て以上でワンルーム（29平方メートル未満）が30戸以上あるマンション。手すりや通報ブザーなどを備えた住宅を設ける（具体的な設備、戸数等は未定）、高齢者の居住は、避難しやすい低層階とし、安全を確保する、住戸数に応じた台数の自転車置き場を設ける、などとなっている。