「東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査03年」を発表　森ビル

　森ビル(株)は「東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査 03年」をこのほど発表した。

　これは同社が86年から東京23区の事務所延床面積１万平方メートル以上のオフィスビルを対象に調査しているもので、各プロジェクトの計画進行状況を現地調査、聞き取り調査した内容をまとめた。調査は02年12月時点。

　供給動向について、03年の供給量は調査開始以来最大の217万平方メートル。04年以降は年80万平方メートルと低水準になる。都心３区への供給集中が依然続き、ビルの大型化の傾向も顕著となっている。

　需要動向について、02年の吸収量は48万平方メートルで、01年に引き続いて低水準。これは景気低迷による借り控えの長期化が要因。しかし都心３区を中心に潜在需要は依然として高水準。03年上半期における新規大規模オフィスビルの大量供給を契機とし、順次潜在需要が顕在化すると見ている。