中古マンションの成約、３期連続で前年同期を上回る　東日本不動産流通機構

　財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）は、05年10〜12月の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

　中古マンションの成約件数は7,023件（前年同期比8.5％増）で、３期連続で前年同期を上回り、各年の10〜12月では過去最高の件数となった。１都３県はすべて前年同期比を上回った。成約物件価格は2,167万円で、前年同期比5.6％上昇、前期比3.0％上昇した。成約物件を価格帯別に見ると、2,000万円以下の比率が縮小し、2,000万円〜7,000万円の価格帯の比率が拡大した。

　戸建住宅成約件数は3,636件（前年同期比5.0％増）で、７期ぶりに前年同期を上回った。このうち中古戸建住宅は2,708件（同3.1％増）、新築戸建住宅は928件（同10.9％増）で、中古戸建住宅は７期ぶりに前年同期を上回った。成約物件価格は3,283万円（前年同期比1.9％下落、前期比0.6％上昇）で、前期比では２期連続で上昇している。

　土地（100〜200m2）成約件数は1,042件（前年同期比4.3％増）で、６期ぶりに前年同期を上回っている。東京都区部や横浜・川崎地域で２桁台減少となったが、その他の地域が前年同期を上回り、首都圏全体でも増加となった。成約物件価格は3,009万円（前年同期比4.4％上昇、前期比1.4％上昇）で、3,000万円台に戻っている。成約物件を価格帯別に見ると、3,000万円以下が全体の65.0％を占め、低価格な物件に対する需要が継続している

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