中古マンションの成約件数が７〜９月では過去最高に　東日本不動産流通機構

　財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）は、05年７〜９月の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

　中古マンションの成約件数は6,737件（前年同期比7.6％増）で、２期連続で前年同期を上回り、各年の７〜９月では過去最高の件数となった。新規登録件数は２万8,656件（同14.1％増）で、13期連続で前年同期を上回り、過去最高となった。成約物件価格は2,103万円で、前年同期比3.9％上昇、前期比0.8％上昇した。成約物件の平均築年数は17.01年、新規登録物件は18.14年で、新規登録物件の古い物件へのシフトが目立っている。

　戸建住宅成約件数は3,351件（前年同期比5.4％減）で、６期連続で前年同期を下回った。このうち中古戸建住宅は2,439件（同8.2％減）、新築戸建住宅は912件（同3.2％増）で、新築戸建住宅は３期ぶりに増加した。成約物件価格は3,264万円（前年同期比1.6％上昇、前期比0.9％上昇）で、前年同期比、前期比ともに３期ぶりに上昇している。

　土地（100〜200m2）成約件数は988件（前年同期比11.7％減）で、５期連続で前年同期を下回っている。２桁の減少が続いているが、減少幅は縮小している。成約物件価格は2,968万円（前年同期比3.5％上昇、前期比3.7％下落）、前期比は下落に転じた。

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　東日本不動産流通機構
　http://www.reins.or.jp/