ユニークな視点で物件を掲載、人気の検索サイト　東京Ｒ不動産

　オーナーにとって、空室問題は賃貸経営を行う上で最も悩まされる事の１つではないだろうか。新築のうちは満室でも時間が経つにつれて空室が目立ってくる、まわりにできる新しい物件に入居者が流れていってしまう、気づけば１室、また１室空室が増えていく…。しかし、古い＝悪いわけではない。古くても独特の味わいがある部屋は、「レトロな部屋」として新築には出せない魅力を発揮するのだ。

　今、面白いものに敏感な若者やクリエイティブ関連の職業に携わる人々を中心に、話題となっている物件紹介サイトが「Real Tokyo Estate／東京Ｒ不動産」だ。

　一般的な検索サイトでは、家賃や最寄り駅などによって物件を検索するシステムが多くみられるが、同サイトの場合、掲載物件は「レトロな味わい」「眺望ＧＯＯＤ」「水辺／緑」「改装ＯＫ」「倉庫っぽい」などといった一風変わったカテゴリーに分けられている。

　サイトに掲載されるやいなや、たちまち入居希望者からの申し込みが殺到する部屋もあるという。サイトのビューアーが月間８万人、メルマガの会員が１万人いるという点も強みといえそうだ。

　どのような物件なら同サイトに掲載されるのだろうか？「特徴のある物件、特に東京Ｒ不動産トップ画面にあるアイコンの何かに該当する物件は掲載されやすいです。逆に、いわゆる普通の、一般に多く供給される物件は掲載されにくいです」（同サイトを運営している有限会社スピークの三箇山さん談）

　物件の掲載料は無料。だたし、オーナーの持ち込みの場合、通常成約ベースでフィーを支払うシステムとなっている。

　「画一的な不動産営業方法ではなかなか魅力が伝わりづらい物件をご所有のオーナーや、テナントを選びたい方、テナントと物件に対する大切な『想い』のようなものを共有したい方は是非ご覧になって下さい」（三箇山さん）とのこと。上記のようなオーナーは一度ご覧いただきたい。

●この記事に関するWebサイト
　「東京Ｒ不動産」
　http://www.realtokyoestate.co.jp/