５月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、５月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表した。

＜登録数＞

　新築戸建は前年同月比33.0％増の１万1,023戸。前年同月比は30ヵ月連続のプラス。中古戸建は同7.4％増の1,441戸、前年同月比は２ヵ月連続でプラスとなった。

　中古マンションは前年同月比12.7％増の1,987件で、前年同月比は３ヵ月連続のプラスとなった。

＜登録価格＞

　新築戸建登録価格の首都圏平均は１戸あたり3,364万円で、前年同月比は53ヵ月連続で下落。中古戸建は同2,957万円、同２ヵ月連続で下落した。

　中古マンションは首都圏平均で１平方メートルあたり32.87万円、前年同月比2.5％下落し、５ヵ月連続マイナスとなった。１戸あたりは2,008万円、同3.5％下落し５ヵ月連続のマイナス。

＜成約数＞

　新築戸建は前年同月比は5.5％増の2,421件。前年同月比は25ヵ月連続のプラス。中古戸建は同0.9％減の466件で17ヵ月連続マイナス。

　中古マンションは前年同月比4.2％増の699件、２ヵ月連続で増加した。エリア別に見ると、「変わらず」を挟んで10ヵ月連続の減少となっていた東京23区（266件）が増加に転じ、東京都下（74件）、神奈川県（205件）、千葉県（66件）は２ヵ月連続で増加した。一方、埼玉県（88件）は前月の反動で再び大幅減となった。

＜成約価格＞

　新築戸建成約価格の首都圏平均は１戸あたり3,395万円で、前年同月比26ヵ月連続のマイナスとなった。中古戸建は同2,738万円で、前年同月比0.7％上昇し、同３ヵ月ぶりにプラスとなった。

　中古マンションの首都圏平均は１平方メートルあたりが32.08万円で、前年同月比が1.0％上昇、４ヵ月ぶりにプラスとなった。１戸あたりは1,889万円で、同0.4％下落し４ヵ月連続でマイナスとなった。これは成約の約４割を占める東京23区の価格が下落したことが要因。埼玉県は同13.5％下落の1,239万円と過去最高となったが、１平方メートルあたり単価も大きく下がり、新築戸建、新築マンションと競合している様子がうかがえる。

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