４月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、４月の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表した。

＜登録数＞

　新築戸建は前年同月比34.4％増の１万3,015戸。前年同月比は29ヵ月連続のプラス。中古戸建は同8.2％増の1,630戸、前年同月比は３ヵ月ぶりにプラスとなった。

　中古マンションの前年同月比は8.9％増の2,137件で、前年同月比は２ヵ月連続のプラスとなった。

＜登録価格＞

　新築戸建登録価格の首都圏平均は１戸あたり3,347万円で、前年同月比は52ヵ月連続で下落。中古戸建は同3,057万円、同再び下落した。

　中古マンションは首都圏平均で１平方メートルあたり32.22万円、前年同月比4.2％下落し、４ヵ月連続マイナスとなった。１戸あたりは2,006万円、同4.2％下落し４ヵ月連続のマイナス。

＜成約数＞

　新築戸建は前年同月比は15.6％増の2,459件。前年同月比は24ヵ月連続のプラス。中古戸建は同7.8％減で16ヵ月連続マイナス。

　中古マンションは前年同月比2.5％増の725件、10ヵ月ぶりで増加。東京23区のを除くすべてのエリアで増加、埼玉県は同46.9％の大幅増となった。23区は新築マンションに押されて同12.4％減となった。

＜成約価格＞

　新築戸建成約価格の首都圏平均は１戸あたり3,334万円で、前年同月比25ヵ月連続のマイナスとなり、過去最低。千葉県では２桁下落し、４ヵ月連続で過去最低を更新した。中古戸建は同2,904万円、同２ヵ月連続のマイナスとなった。

　中古マンションの首都圏平均は１平方メートルあたりが30.12万円で、前年同月比が6.6％下落、３ヵ月連続のマイナスとなった。１戸あたりは1,747万円で、同6.2％下落し３ヵ月連続でマイナスとなった。これは低額物件の成約が増加したことによるもので、1,000万円未満の成約は同16.2％増加し、全体に占める割合は25.9％と過去最高となった。なお、1,000万円未満の物件の平均面積は23区が約22平方メートルで、投資需要が中心となっている。

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