04年１年間の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表　アットホーム

　不動産総合情報サービスのアットホームはこのほど、04年１年間の首都圏売物件市場動向調査の結果を発表した。「物件登録数」の新築戸建住宅は前年比38.7％増の11万3964件で、２年連続プラスとなった。中古戸建住宅は同13.2％減の１万7075件で、７年連続のマイナス。中古マンションは同6.5％減の２万2540件で再びマイナス。土地は同10.7％減の３万4841件で、３年連続のマイナスとなった。

　「物件登録価格」の新築戸建住宅は、１戸あたり3414万円で、前年比5.7％下落。中古戸建住宅は3139万円で、同3.1％下落。中古マンションは１平方メートルあたり33.99万円で同0.6％下落。１戸あたりは2097万円で同1.2％下落。土地は１平方メートルあたり18.25万円で前年比2.8％下落。

　「物件成約数」の新築戸建住宅は、前年比22.3％増の２万3775件で、初めて２万件を超え、前年比は５年連続で過去最高を更新した。一方、中古戸建住宅は同12.7％減の5310件で、10年連続のマイナスとなった。中古マンションは同6.0％減の7966件で、５年連続のマイナス。4000万円台の物件のみ成約が増加した。

　「物件成約価格」の新築戸建住宅は3487万円で、初めて3500万円を割った。前年比は4.9％下落し７年連続でマイナスとなった。中古戸建住宅は2774万円で、同0.7％下落。中古マンションは１平方メートルあたりが32.03万円で前年比微増。１戸あたりは1910万円で0.3％下落し、３年ぶりにマイナス。エリア別に見ると、東京23区では１平方メートルあたり、１戸あたりともに上昇、特に１戸あたり価格は３年連続で上昇しており、市場を取り巻く環境が厳しい中で、良質な物件は成約が好調となっている。